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园区资讯

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    【浅析】物流园区现状如何?未将如何发展?

    随着自贸试验区升级扩围以及电商快递的快速发展,推动了各类物流的发展,这对物流园区的建设和运营提出了更高的要求。 物流园区的发展显示出国家物流产业的发展水平,并形成了一批以京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区、西部陆海新通道等国家战略为核心的带动力强的物流枢纽。 在未来的“十四五”期间,物流园区将会得到系统的优化,提高物流发展质量和效益是物流园区的发展主线,但是物流园区的种类繁多,建设速度过快,在规划、建设运营管理方面仍有值得注意的问题。根据《第五次全...

    2020-06-22 浏览量(731)
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    物流地产,对中小型开发商来说,机会在哪里?

    产业地产,核心是产业,地产只是“载体”。做产业地产项目,最大的痛点是:“懂地产的不懂产业,懂产业的不懂地产”。物流地产,属于产业地产的其中一种。在过去15年的发展历程中,伴随着国家给予的低地价低税收的政策支持、国内高标准仓库的庞大需求、以及电商产业强劲的发展势头等因素,使得物流地产一度成为了房地产市场发展的明星,吸引了一大批房地产开发商、物流运营商、电商平台、资本平台等国内外企业,开始了全国投资布局。但由于物流地产属于重资产投资项目,主要的盈利模式是靠土地...

    2020-05-28 浏览量(1377)
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    全面解析,普洛斯物流地产私募基金模式

    普洛斯无疑是全球范围内最成功的物流地产商,也是国内宇培、易商红木等众多有志于工业地产的运营商所极力仿效的标杆。它玩转物流地产基金的方式可谓眼花缭乱,就中国目前的金融背景而言尚难完全模仿,但长期趋势一定如此。通过物流地产基金模式,普洛斯在传统物业自持下两倍的财务杠杆基础上,又获得了5倍的股权资金杠杆,从而使公司资本的总杠杆率达到10倍。更重要的是,将开发部门90%以上的资产置入基金,使得普洛斯提前兑现了物业销售收入和开发利润,将投资回收期从10年以上缩短到2...

    2020-05-28 浏览量(1666)
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    研报:物流不能错过的黄金地!一文读懂仓储行业的现状和未来

    一、什么是仓储?仓储行业是流通行业的重要子行业之一,储藏和保管商品就是主要业务形态。 从供应链的角度来看,物流过程是由一系列的“供给”和“需求”组成。 当供给和需求的节奏不一致时,即出现生产的产品不能及时消费或者存在需求不能被满足时,需要建立产品的储备来满足后来的需求。 所以,仓储的出现是为了解决生产和需求在时间上的不一致。由于仓储涉及到供应链的每个环节,决定了企业的商业模式和目标,所以仓储的设计在供应链中位于核心地位。 仓储布局及其管理的内容包括三个部分...

    2020-05-19 浏览量(1868)