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物流地产平台ESR港股上市,募资超126亿港元

最新获悉,ESR(易商红木)11月1日正式登陆香港联合交易所有限公司主板,股票代码1821。本次ESR以每股16.8港元的价格在全球公开发行,募资总额超过126亿港元。这是香港今年以来第二大IPO,也是2014年以来港股最大地产行业IPO。


资料显示,ESR是专注亚太区的最大物流地产平台,2016年由易商公司与红木公司合并成立。公司在中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚及印度营运。ESR单一最大股东为华平,此外京东物流也持股约8.56%。


ESR直接拥有的投资组合资产共计75项,其中中国有27项、澳大利亚有41项;管理基金及投资公司所持的投资组合资产共计213项,其中中国25项、日本22项、韩国25项、新加坡74项、澳大利亚28项。


据悉,ESR 2016至2018财年及2019年截至6月30日,实现营业收入分别为1亿美元、1.5亿美元、2.5亿美元及1.6亿美元,其中基金管理收入约占20%左右,投资物业及租金收入占50%左右,收入增长主要依赖投资物业公允价值增加,属于重资产业务;毛利率方面分别为97.3%、97.7%、82.8%及73.2%,18-19年下跌由于收购CIP其经营建筑业务的利润结构不同的影响;净利率方面分别为108.4%、131.0%、83.8%及54.0%。


来源:物流指闻

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