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租仓库需要看房主哪些证件?有哪些注意事项?

仓库A-I类库房产证分类标准:

A类:具有《国有土地使用权证》《房屋产权证》

B类:没有产权证,须提供《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《消防竣工验收备案》、《建设工程竣工验收备案证明》,四者必不可少,否则有可能是违章建筑。

C类:有《集体土地使用权证-国家政策允许地点》《建设工程规划许可证》、《消防竣工验收备案》、《建设工程竣工验收备案证明》

D类:有《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》,无其他两证,但承诺时间内可办理

E类:有《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》,无法办理其他两证

F类:有《集体土地使用权证》《建设用地规划许可证》,

G类:有《国有土地使用权证》无《建设工程规划许可证》,但有相关批准建设公文的

【l临时建筑】

H类:有《国有土地使用权证》无《建设工程规划许可证》和相关批文

I类:集体土地为农业用地,无证

注意:自A-l法律风险依次增加(价格相应也会不同)

关于仓库产权问题,实际上很多仓库是很难证件齐全的,大家可根据自己的需求选择合适的库房资源


有合法产权之后还需要注意几个点:

1.产权如果是共有的,还需要经过共有产权的人都同意才行;

2.另外如果是二手房东租赁,还需要—手房东同意转租证明;

3.场地的用途证明,如果是住宅用地做经营,得有住宅转经营证明;

4.需要了解仓库是否有被房东抵押出去,抵押需要得到抵押权人同意。

5.城建规划也需要了解,了解下几年内会不会有什么规划,规划就会涉及到拆迁问题。


以上回答仅供参考,实际情况以律师为准


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