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如何进行仓库选址?有哪些注意事项?

科学合理的物资仓库选址布局对于提高物资管理能力、降低仓储配送成本具有重要意义。

租赁仓库的注意事项:
1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适;
2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?
3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?
4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合要求;
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;
6、仓库的安全性怎么样?
7、仓库附近交通状况如何?


仓库选址的具体影响因素


1、周边环境
尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班; 尽可能选择仓库所在的周边环境比较单纯,避开外来人口杂居的生活区; 详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响; 详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况;

2、气象条件

主要考虑的气象条件有:年降水量、空气温湿度、风力、无霜期长短、冻土厚度等。

3、地质条件

主要考虑土壤的承载能力,仓库是大宗商品的集结地,货物会对地面形成较大的压力,如果地下存在着淤泥层、流沙层、松土层等不良地质环境,则不适宜建设仓库。

4、水文条件

要认真搜集选址地区近年来的水文资料,需远离容易泛滥的大河流域和上溢的地下水区域,地下水位不能过高,故河道及干河滩也不可选。

5、地形条件

仓库就建在地势高,地形平坦的地方,尽量避开山区及陡坡地区,最好选长方地形。

6、公共设施状况

要求城市的道路畅通,通信发达,有充足的水、电、气、热的供应能力,有污水和垃圾处理能力。

7、政策环境背景

选择建设仓库的地方是否有优惠的物流产业政策对物流产业进行扶持,这将对物流业的效益产生直接影响,当地的劳动力素质的高低也是需要考虑的因素之一。

8、商品特性

经营不同类型商品的仓库应该分别布局在不同地域,如生产型仓库的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。

9、物流费用

仓库应该尽量选择建在接近物流服务需求,如大型工业、商业区,以便缩短运输距离,降低运费等物流费用。

10、服务水平

物流服务水平是影响物流产业效益的重要指标之一,所以在选择仓库地址时,要考虑是否能及时送达,应保证客户无论在任何时候向仓库提出需求,都能获得满意的服务。

11、基础设施状况

12、交通条件

仓库的位置必须交通便利,最好靠近交通枢纽,如港口、车站、交通主干道(国、省道)、铁路编组站、机场等,应该有两种运输方式衔接。

13、其他因素

(1)国土资源利用

仓库的建设应充分利用土地,节约用地,充分考虑到地价的影响,还要兼顾区域与城市的发展规划。

(2)环境保护要求

要保护自然与人文环境,尽可能降低对城市生活的干扰,不影响城市交通,不破坏城市生态环境。

(3)地区周边状况

一个是仓库周边不能有火源,不能靠近住宅区。二是仓库所在地的周边地区的经济发展情况,是否对物流产业有促进作用。

(4)如何快速有效地送达货物

任何一个仓库在规划建设初期都会将如何快速有效地送达货物作为考虑因素之一。


仓库选址的其他因素

选址问题还需要考虑其他因素,首先要确定该地点建立的是工厂还是配送中心。不同的城市中,运输涉及的问题相对固定。如果你通过铁路车载货物和卡车来接收你的货物,那么铁路和公路因素将是主要的考虑因素;如果你接收货物仅为一卡车或者还没有一卡车的容量,作为包裹运输又嫌太重,或者要求特定的到达时间时,空运就成为我们依赖的方式,这种情况下我们的考虑重点又不同了。


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